Műszaki leírás

Bejárati ajtó

Esztétikus megjelenésű, tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak megfelelő ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral hanggátlás 37 db. 150.000.- Ft áron

Ablakok és erkélyajtók

ALUPLAST SIGMA STANDARD műanyag nyílászáró

Belső ajtók

Fa nyílászárók egyszárnyú belsőajtó fehérre mázolva

Tetőtéri ablakok

VELUX tetőtéri ablak, EDH jelű burkolókerettel.

Korlátok / erkély, lépcsőház, galéria /

Erkély korlát: 70cm magasságig tömör, felette vízszintes acélcső feketére mázolva a terv szerinti kivitelben.

Lépcsőház korlát: lépcső szerkezetre szerelt acélcső korlát fehérre mázolva.

Galéria és lépcső korlát: lépcső szerkezetre szerelt acélcső korlát festve.

Galéria lépcső: acélszerkezetű váz és 4 cm vastag fa lépcsőfokok.

Burkolatok

Szobák: laminált parketta 1800 Ft/m2 áron

Gardrób: laminált parketta 1800 Ft/m2 áron.

Konyha, előtér: padlóburkolatok mázas kerámia lapokkal, 10 cm-es lábazattal.

Zalakerámia padlólap 20 x 20-as, 2200 Ft/m2 áron.

Lerakás iránya: diagonál

A konyhában a munkalap és a felső szekrény közötti részen 20 x 25 cm-es lapból falburkolat.

Zalakerámia csempe 1800 Ft/m2 áron.

Fürdőszoba: falburkolat 2,0-ig csempézve 20 x 25xcm lappal,

Zalakerámia csempe 1800 Ft/m2-es áron.

Zalakerámia padlóburkolat, 20 x 20 cm-es

Zalakerámia padlólap 2200 Ft/m2-es áron.

Lerakás iránya: diagonál

Teraszon, erkélyen: padlóburkolat fagyálló lapokkal:

lerakás iránya: diagonál 2200 Ft/m2 áron

Lépcsőház :- padlóburkolatok GRES lapokkal

- lerakás iránya hálós

- 10 cm lábazattal, azonos anyagból.

Felületképzés:

Minden helyiség diszperziós fehér festéssel

Vizes helyiségek:

Fürdőszobában:

-Alföldi, fehér színű fajansz WC csésze 7.000.- Ft/db
(falba épített kivitel)

-90 x 90 poliészter íves zuhanytálca, fehér 14.000.- Ft/db

-Plexi lappal zuhanyfülke 18.000.- Ft/db

-160 x70 Kaldewei pezsgőfűrdős fürdőkád, fehér

-Mosdó szifontakaróval fehér színű
tükörrel és világítással 20.000.- Ft/db

Csaptelepek:

/Kludi/

Mosdó csaptelep, hideg-meleg vízre 10.000.- Ft/db

Kád csaptelep, hideg-meleg vízre 15.000.- Ft/db

Zuhanyzó csaptelep, hideg-meleg vízre 15.000.- Ft/db

Mosógép csap 700.- Ft/db

Mosogatógép csap 700.- Ft/db

Mosógató csaptelep, hideg-melegvízre 10.000.- Ft/db

Fűtőberendezés, használati melegvízre

Lakásonként kombi fali gázkazán, fűtés és melegvíz ellátására Chaffoteaux Elexia 20FF típusú

Fehér színű lapradiátorok, rejtett gépészeti vezetékkel

A lakáson belüli vezetékek műanyag rendszerűek

A fürdőszobában törölköző szárítós radiátor fehér színben

Mosógépnek vízvételi lehetőség, rejtett csatornaelvezetéssel (mosógép csap)

Elektromos kialakítás

Lakásonként 10 kW (3 x 16 A) elektromos teljesítmény a lakás árában szerepel, e feletti teljesítmény igénybevétel esetén külön fizetendő az ELMŰ által alkalmazott díjak szerint.

Minden lakásban önálló elosztó berendezés a bejárati ajtó mellett, süllyesztve.

A vezetékezés a lakásokban falba süllyesztett MÜ-III védőcsőbe húzott réz erű vezetékezéssel történik.

A szerelvényezés süllyesztett kivitelű, PRODAX ORIGÓ típusú, fehér kivitel

A lakások minden helyiségében lámpakiállások, helyi kapcsolóval.

Minden helyiségben dugaszoló aljzat, mosógép részére önálló áramkörrel számolva. A fűtőkészülék részére is dugaljas csatlakozás.

Teraszon, erkélyen vízmentes szerelvények, egységes kialakítás érdekében a beruházó választása szerint felszerelésre kerül.

A kaputelefon, kábel tv csövezés, telefon csövezetése, vezetékezése, csatlakozása minden lakáshoz elkészül, a telefon és kábel tv előfizetés és készülék nélkül.

Riasztórendszer részére a lakáson belüli előcsövezés készül el. Igény esetén riasztórendszer építhető ki, külön költségtérítés ellenében.

Világító testek nem tartozékai a lakásnak, valamennyi helyiségben foglalat és izzó lesz az ideiglenes világítás céljára.

	Dugaszoló aljzatok:	Kapcsolók:
Konyha:	5db		1db
Fürdőszoba:	2db		2db
Nappali:	4db		1db
Hálószoba:	4db		1db
Előszoba:	1db		1db
Terasz, erkély:	1db		1db

Dugaszoló aljzat (konnektor) kapcsolók, fehér színben 500 Ft/db áron

Antenna csatlakozó 1.500 Ft/db áron

Telefon csatlakozó 1 vonal kimenetes 1.800.- Ft/db áron

Közös helyiségek

Az épületnek egy lépcsőháza lesz.

A lépcsőházban mennyezeti lámpatestek lesznek felszerelve. A világítás vezérlése időzáras kapcsolókkal történik.

Mérőórák:

-Árammérőóra. Lépcsőházanként a lakások és a házvilágítás mérői a földszinten kerülnek elhelyezésre, csoportosan. Innen kerül kiépítésre minden lakás önálló felszálló vezetéke.

- A közös, fő vízmérőóra a kerti vízóra-aknában

- Minden lakásban önálló vízóra

- Gázóra: szintenként a lépcsőházban, a lakások előterében elhelyezett szekrényekben.

-Postaláda: Lépcsőházban a földszinti előtérben, csoportosan elhelyezve.

Konyha:

A konyhabútort tartalmazza a vételár. A konyhában energiatakarékos kerámialapos elektromos tűzhely szagelszívóval kerül beépítésre, gáztűzhely elhelyezésére lehetőség nincs.

Kétszintes lakásokban

A IV. emeleti lakások a nappalijából lépcsőn közelíthetőek meg a felső szintek. A lépcső fém szerkezetű, fa lépcsőlapokkal. A tetőtér1,9 m magasság alatti része a vételár számításánál figyelmen kívül marad. Így lakásonként változóan 15 - 20 %-kal nagyobb a hasznosítható alapterület a fizetendő m2 árnál.

Szellőzés

A fürdőszobában, kamrákban és kamraszekrényben lakásonkénti szellőző rendszer, mely központi szellőző-rendszerbe csatlakoztatva központi elszívással levegőt a tető fölé vezeti.

Kémény

PROSCHORN LAS kettősfalú gyűjtőkémény

Külső utak

Személygépkocsi és személyforgalom részére viacolor jellegű térburkolatok készülnek.

Parkoló

Gyephézagos burkolattal, füvesítve készül.

Az eladó fenntartja jogát az 1-17. pontban leírt termékek azonos minőségű, más gyártmányú termékekkel történő helyettesítésére.

A fentiekben feltüntetett bruttó egységárak 25 % ÁFÁ-t tartalmaznak. Az alapkivitelben a megadott egységáru termékek szerepelnek. A vevő a mintakollekcióból a burkolatok és parketták színét megválaszthatja. Az alapkivitelből választható termékek térítés mentesek.

Egyéb választási lehetőségek

A vevőnek - az eladó hozzájárulásával - térítés ellenében saját tulajdonrésze kialakítását érintő változtatásra lehetősége van.

A változtatás azonban:

- Nem érintheti az épület külső megjelenését, szerkezeti rendszerét, nem lehet semmilyen engedélyköteles munka.

- Nem jelenthet minőségi visszalépést a közös önálló tulajdonrészek műszaki paraméreteinek és megjelenéseinek szempontjából.

- Nem érintheti a projekt megvalósításának időütemtervét, az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat.

Külön rendelhető termékek

(alapkivitelen kívül), térítés ellenében

- Belső nyílászárok( színe változhat)

- Laminált parketták

- Tervezettől eltérő méretű és megjelenésű padló és csempe burkolat

-Tervezettől eltérő színű elektromos szerelvények, (dugaljak, kapcsolók)

- Zuhanykabin

-Csaptelepek

- Lakás belső falfelületének színe

- Riasztórendszer

A vevő az adásvételi szerződését követő 30 napon belül, de legkésőbb az adott munkafolyamat előtt 10 nappal jelezheti változtatási igényét.

Az eladó nem köteles minden igényt kielégíteni, ha ezzel akadályozza a kivitelezés ütemét. Tervtől eltérő kialakítások elkészítését csak abban az esetben vállalja ha az a pontban leírtaknak megfelel.

Ha az eladó hozzájárul a változtatáshoz, árajánlatot ad, mely tartalmazza az esetleges többletköltségeket bruttó áron.

Az eladó és a vevő a változásokról írásbeli megállapodást írnak alá, melyben a vevő vállalja az esetleges többletköltséget az eladó a szakszerű kivitelezést és a minőséget.

Határidőn túli változtatási igényt az eladó nem tud figyelembe venni.

A vevőnek egyeztetés nélkül nincs lehetősége saját beszerzésű anyagokat, illetve termékeket a kivitelezés során beépíteni, illetve beépíttetni.